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房地产科技2020:房地产的未来

牛津大学发布了新报告“房地产科技2020——房地产的未来”。Proptech(房地产科技)描述了目前房地产行业正在发生的数字化转型。Proptech 1.0浪潮起源于20世纪80年代的PC和90年代的互联网兴起,以2001年的互联网泡沫破裂告终。Proptech 2.0是由GFC和技术发展刺激的,最终在App Store中达到顶峰,有迹象表明它现在正在成熟。


Proptech 3.0将由全球气候变化和快速城市化的压力推动,并通过物联网、机器学习和人工智能以及区块链等外生技术的成熟来实现。


牛津大学分析了房地产科技的五个驱动因素和主要活动领域:

五个驱动因素:

  • 建筑技术

  • 法律技术

  • 共享经济运动

  • 金融科技

  • 外生技术


四个关键领域:

  • 智能房地产

  • 房地产金融科技

  • 房地产共享经济

  • 数据数字化/分析


报告认为还应该增加大规模外生技术(通常与交通相关)作为智能房地产行业的延伸。

在过去的4-5年里,至少有200亿美元投资于房地产科技行业,为7000家采用各种技术的房地产科技初创公司提供了资金,包括:

  • 网站和智能手机应用

  • API

  • 数据分析和可视化

  • 物联网(IoT)

  • 人工智能和机器学习

  • 区块链和分布式分类帐技术

  • 传感器

  • 虚拟现实和增强现实

  • 地理空间和5G技术

  • 云计算

  • 交通技术:无人机、自动驾驶车辆和超环路。

  • 其他技术,包括3D打印、可穿戴设备和环保建筑材料。

到2050年,世界人口预计将翻一番,预计其中90%的增长将在非洲和亚洲。在我们的历史上,首次有超过50%的世界人口居住在城市地区,预计到2050年,这一数字将增长到68%。



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